2016年度人才公寓销售办法
发布日期:2017-11-27 信息来源:县人力社保局 浏览次数:字号:[ ]

   根据《宁海县人才公寓销售管理办法(试行)》(宁党办201227号,下称A类)和《宁海县人才公寓销售管理办法(试行)的补充意见》(宁党办201485号,下称B类)文件及2016年度人才公寓工作实际情况,经县政府同意,2016年度人才公寓按以下办法实施。

一、认购对象

经县人才公寓领导小组会议认定并公示无异议的2016年度人才公寓准购对象共159人(158户),其中A类28人(27户),B类131人,具体名单见附件1。

二、认购办法

(一)A类人才在县政府提供的房源(共280套,见附件2)内选择认购;

(二)鉴于房源的结构性矛盾,B类人才可在县政府提供的房源内(同上)选择认购,也可在县政府提供房源之外、在县域内自主选择房源认购。

三、认购价格

(一)A类人才按照宁党办201227号文件执行;

(二)B类人才选择县政府提供房源的,按评估机构评估的销售价格(见附件2),享受90平方米内、2500元/平方米的优惠,储藏室价格1500元/平方米,车位5万元/个;

(三)B类人才自主选择县域内其他房源的,根据宁党办[2014]85号文件规定的2500元/平方米补助标准,按实际购房面积不超过90平方米进行货币补助(即补助金额不超过22.5万元)。

四、认购程序

(一)选择县政府提供房源的,实行摇号选房。

1摇号选房先由电脑产生选房顺序号,再按照选房顺序号自行选房。

2选房顺序:A类人才先选,B类人才后选。

3A类人才根据不同的享受面积共分四类,每类分别产生选房顺序号,依次从可享受面积的大到小选房;B类人才就一类,统一产生选房顺序号并按照选房顺序号自行选房。

4实际购房面积小于可享受面积的住房,差额部分不予找补;实际购房面积大于可享受面积的住房时,不同对象按照不同办法规定进行结算。

5选择县政府提供房源实行摇号选房的人才,原则上必须购买本次房源,如放弃购买的,3年内不得再次申请人才公寓。本人无法到场、委托书无效等原因造成无法选房的,均视作自动放弃购买资格。

6已确认选房顺序的申购户,给予一定的现场看房时间,但必须在规定的时限内,到达通知的地点参加选房,如逾期未选的,视作自动放弃。为确保选房顺利进行,选房当天上午不作选房时间限制,下午13:30分上班时,限定选房相隔时间最长不得超过30分钟,即上一个人才选房结束后,30分钟内下一个人才必须完成选房。

 

(二)在县域内自主选择房源的,实行货币补助。

1、核发凭证。县人才公寓领导小组办公室自主选择房源的人才核发《宁海县人才公寓准购证》(以下简称《准购证》)

2、自主购房。《准购证》发放之日起一年内在宁海县域范围内自主选择购买房屋一套。预售商品住房购房时间以合同备案日期为准,其他购房时间以产权登记日期为准。逾期未购房者视作放弃,三年内不得重新申请人才公寓。

3、产权登记。产权登记部门凭《准购证》在不动产权利证书加注“人才公寓”字样。申请人按规定缴纳有关税费,办理房产交易手续后,可拥有有限产权;购买人才公寓满5年,产权登记部门凭县人社部门相关手续办理转移登记,可以取得完全产权。未办理人才住房产权登记手续的,不得领取补助。

4、发放补助。申请人凭有“人才公寓”字样的产权登记证及其他有关证件在购房之日起半年内填写《宁海县人才公寓货币补助申请表》(见附件3)及相关证明材料到县人社局申领补助,县人社局审核后,由县财政部门发放经核准的相应货币补助资金至申请人个人账户。有效期内未提出申领补助的,视为放弃。补助资金一次性发放到人才账户。

 

附件1.2016年人才公寓准购人员名单汇总表



附件2.2016年人才公寓房源信息及销售价格一览表



附件3.宁海县人才公寓货币补助申请表







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