宁海县桃源街道下洋吴村拆迁安置小区二期工程变更情况说明
发布日期:2018-06-13 浏览次数:字号:[ ]

本工程于2010年10月经宁海县发展和改革局批准建设,立项批复文号为宁发改投资【2010】209号,总建筑面积69202.6平方米,由宁波华鼎建设有限公司承建,合同价为13353.0220万元。

本工程于2014年9月份进场开工建设,在工程建设过程中,由于现场实际情况发生工程变更增加造价。2018年5月16日,住建局城建办、城投公司项目管理部、跟踪审计、施工、监理等单位有关人员对该项目造价变更报批事项进行讨论会议,经各方单位会议讨论同意本次变更增加造价404.14万元、减少造价1326.84万元,累计变更后减少造价为-922.688万元。主要变更内容如下:

(一)工程变更增加造价404.14万元。

1、由于南侧红线内杨家旧村民房拆迁未完成,导致原设计的地下室南出入口无法实施施工,经设计重新调整地下室出口往东方向进出,造成增加造价40.65万元。

2、由于南侧红线内杨家旧村民房拆迁未完成,导致原设计2#楼商业楼的配电房无法建造,造成整个小区无法交付,经建设单位对接设计商讨进行设计调整至A5楼左侧,新建一间配电房,造成增加造价48.28万元。

3、A2-A5底层楼梯间内门原设计为乙级木质防火门,考虑使用合理性将木质乙级防火门设计变更为钢质甲级防火门,此项增加造价0.25万元。

4、为提升排屋外墙观感及质量,经村方要求调整排屋原外墙真石漆改为多彩真石漆,造成增加造价147.77万元。

5、排屋阳台露台原设计为成品混凝土罗马柱,村方提出为保证外观及质量要求,防止后期混凝土护面层及聚交漆脱落和避免交付后安置户自主变更等因素,将混凝土罗马柱栏杆改为白玉石栏杆,造成增加造价62.56万元。

6、排屋部分太阳能为后期增加项目,在主体施工完成后,经村方强烈要求增做太阳能基础,造成增加造价7.67万元。

7、因一期东大门北侧部分人行道面层、侧平石与二期设计不符,需拆除重新施工,造成增加造价2.18万元。

8、二期东大门出入口路面设计标高低于新建成的学勉路面标高,经建设(监理)、设计、施工等单位现场踏勘,需对已建成的一期部分区域路面返工处理,确保与学勉路路面标高相衔接;社区用房南大门入口宽度不满足使用要求需修改扩大;东大门处停车位出入通道狭窄需扩大重新施工;造成增加造价10.42万元。

9、排屋B4-1-1~B4-2-4#楼部分地面为原果蔬市场混凝土路面,为了各管网、化粪池、窨井的铺设安装,需将原路面进行凿除,造成增加造价8.47万元。

10、A2~A5一、二层商业用房及1#、2#商业用房内墙面原设计为砂浆面,为方便物业公司及村方出租需要,增设乳胶漆饰面,增加造价36.24万元。

11、排管43#-60#计量箱通至各户配电箱的穿线主管增设PE主管,增设电缆井、电缆等,增加造价7.34万元。

12、1#-12#、13#-42#排管计量箱通至每户配电箱内,增设PE主管,增设电缆井、电缆等,增加造价32.31万元。

(二)工程减少造价1326.84万元。

1、小区围墙原设计为1.6米高铸铁栏杆,经村方提出要求将栏杆改为铝合金栏杆,减少造价1.99万元。

2、原沿街商铺设计为铝合金平开门,参照城投建设的安置小区做法,将铝合金平开门改为普通卷帘门,减少造价43.1万元。

4、排屋原设计为60系列断热铝合金窗,村方提出为节约建造成本将排屋外窗改为50系列铝合金窗(壁厚1.4),减少造价145.9万元。

5、由于小区南侧两幢(A6、A7)多层及2#商业用房由于政策处理未完成,经与县征收办多次开会对接,仍无法完成该区域杨家旧村民房拆迁工作,经建设单位会同设计、监理、跟踪审计、供电、施工等相关单位现场踏勘,确定调整设计方案,地下室汽车坡道入口位置调整、A6、A7两幢多层(8间)及2#商业用房取消建造,作甩项处理,造成减少造价1135.85万元。

以上累计变更减少造价922.688万元。

本次变更(包括变更原因、变更内容、变更金额等相关内容)在县住建局(平台)进行公示。

特此说明。  

 

                                                             宁海县城投集团有限公司

                                                                 2018年6月13日






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