宁海县城东片70#地块安置小区工程变更情况说明
发布日期:2018-06-13 浏览次数:字号:[ ]

本工程于2009年10月经宁海县发展和改革局批准建设,立项批复文号为宁发改投资【2009】117号,本工程建筑面积50433.68平方米,由奉化市建筑工程有限公司承建,合同价9354.8223万元。

本工程于2011年1月份进场开工建设,在工程建设过程中,由于现场实际情况发生工程变更增加造价。2018年5月16日,住建局城建办、城投公司项目管理部、跟踪审计、施工、监理等单位有关人员对该项目造价变更报批事项进行讨论会议,经各方单位会议讨论同意本次变更增加造价264.7269万元。主要变更内容如下:

(一)工程变更增加造价636.9093万元。

1、由于该施工区域内房屋拆迁等政策处理未到位,其中4幢楼于2012年9份建成,另4幢楼于2014年3份进场复工建设,根据2014年度宁波市建委节能保温专项检查的相关要求,由于该施工图2009年设计完成无法满足现行节能保温新验收规范要求,经变更后重新申报宁波市居住建筑节能审查通过。导致房屋地上部分节能设计变更,造成增加造价190.9409万元:1)原外墙粘土多孔砖改为蒸压粉煤灰烧结多孔砖,增加造价56.9809万元;2)屋面4cm厚细石砼防水层改为5cm厚,增加造价11.0340万元;3)屋面40厚普通挤塑保温板改为50厚B1级挤塑保温板,增加造价15.6978万元;4)不同材料交接处钢丝网宽度由300mm改为400mm,增加造价14.6129万元;5)所有抹灰面增加界面剂,增加造价13.9023万元;6)原聚合物保温砂浆改为无机轻集料保温砂浆C型,增加造价42.5261万元;7)天棚面增加白色腻子,增加造价36.1869万元。

2、基坑开挖时,靠近东北侧有供电标线需移位,为保证周边居民用电及深基坑施工安全要求,对该电线杆进行加固处理,造成增加造价3.6235万元。

3、该区域原为城东片旧村房屋,由于房屋拆迁时留有大量建筑垃圾未清运,堆积较多需挖运;原招标预算编制土方工程量清单开挖土方量估算偏少,现经跟踪审计单位结合县规划测量所实测的工程量核算,增加61909.72立方,造成增加造价135.2255万元。

4、已完成原4幢地下室底板结构需与现续建4幢地下室交接处接通,由于政策处理地下室分段处理,经建设(监理)对接设计单位现场核定,需对该段施工交界处增设后浇带,造成增加造价14.9653万元。

5、原设计地下室顶板面铺设为耐根穿刺型SBS防水卷材,但预算编制按普通SBS防水卷材编制,经对接设计单位确认按施工图施工,造成增加造价78.0955万元。

6、原设计地下室地坪未明确面层做法和排水找坡,经对接设计单位明确做法为80mm厚细石砼面层,造成增加造价32.2994万元。

7、由于新老保温节能设计规范调整,导致地下室部分节能设计变更,造成增加造价171.9592万元:1)原设计的地下室顶板建筑找坡层材料与普通挤塑保温板无法满足现行施工与设计规范要求,经设计单位变更调整地下室顶板建筑找坡层材料为轻骨料混凝土,造成增加造价114.6395万元;40厚普通挤塑保温板改为50厚B1级挤塑保温板;造成增加造价57.3197万元。

8、门卫原设计有建筑图,无结构图纸,基础受力在地下室顶板面上,经对接设计对门卫结构受力荷载作设计调整,造成增加造价1.9830万元;

9、配电房电缆沟做法原招标时无工程量清单,按照供电局设计要求进行电缆沟等土建施工等;造成增加造价7.8170万元。

(二)工程减少造价372.1824万元

1、基坑围护工程原招标时为暂估价500万元,现经跟踪审计单位按基坑围护施工图核定造价为288.1701万元,此项减少造价211.8299万元。

2、附属工程、绿化工程原招标时为暂估价750万元,现经跟踪审计单位按附属、绿化施工图核定造价为589.6475万元,此项造价减少160.3525万元。

以上累计变更增加造价264.7269万元。

本次变更(包括变更原因、变更内容、变更金额等相关内容)在县住建局(平台)进行公示。

特此说明。  

 

                                       宁海县城投集团有限公司

                                              2018年6月13日






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