宁海县气象北路C12地块商业楼项目位于宁海县气象北路以东、兴工一路以北，用地面积约4.5亩，总建筑面积11749.5平方米，项目经县发改局宁发改[2019]472号文件批准立项，由县城投集团有限公司投资建设，由宁波和昌市政园林建设有限公司中标承建，中标合同价2570.552万元。项目工程于2020年7月份开工建设，2022年11月份竣工。项目在实施过程中受设计规范更新、预算漏项以及施工现场实际情况等因素影响，工程量发生了变更，经第三方跟踪审计单位测算，此次变更共增加工程造价约11.0098万元，具体情况如下：
1、因消防管道与窗位置发生冲突，需将轴A/轴12位置的消防管道调整至轴A/轴13，增加消防管道长度76米，此项变更增加造价为3.1719万元。
2、根据消防验收新规范要求，每层强、弱电井需各增加一盏A型应急照明壁灯，共12盏，此项增加造价0.7796万元。
3、根据消防验收新规范要求，地下室消防排烟管风管耐火性极限不小于0.5h的，具体做法为通过镀锌钢板外包防火隔热材料固定在其表面，此项增加造价1.9954万元。
4、由于配电房室内地坪高于室外地坪，经电力安装单位现场踏勘后认为电缆经地下室通入配电房施工较为便捷、合理，需另外增加桥架、电线、电缆，此项增加造价1.7352万元。
5、电梯井道按电梯厂家设计要求需每层设置一道圈梁，此项增加造价0.5751万元。
6、根据消防验收新规范要求，消控室增设的防静电架空活动地板需高出地坪200mm；此项增加造价0.6066万元。
7、为预防后期外墙空鼓、开裂、渗水等情况发生，经设计单位同意，外墙增设耐碱玻璃纤维网格布（满铺）一道，此项增加造价3.6164万元。
8、为使外墙整体美观，幕墙西北角2到3层结构梁外侧增设大理石外包15.6平方米，增加造价1.0715万元；屋顶层女儿墙压顶向内侧挑出100 mm，增加造价0.5668万元，此两项共增加造价1.6383万元。
9、因电梯机房使用期间容易产生高温，存在安全隐患，需另行安装2台空调，此项增加造价0.62万元。
10、 因预算及招标控制价格中消防楼梯台阶花岗岩铺设漏算，此项增加造价14.8850万元。
11、根据电梯验收规范要求，及后期招商需要，增设花岗岩电梯门套，此项增加造价3.5890万元。
12、工程即将竣工时，接桃源街道文明创城相关通知，商业楼南侧需增设40米临时围挡，此项增加造价0.64万元。
13、项目西、北侧人行道完工后，为防止车辆停放造成人行道破损，以及保障行人行走安全，在路口安放4个直径600mm花岗岩石球，此项增加造价0.34万元。
14、施工期间，考虑到商业楼出租后承租商将采用不同风格的地面铺设，为节约成本，取消了2cm厚室内地坪水泥砂浆找平层，此项减少造价23.1827万元。
（三）以上工程变更调整价格总计11.0098万元，具体以实际竣工结算价格为准。
本次变更现予以公示，如对变更情况有不同意见可直接向宁海县城投集团有限公司反映。
一、 公示时间：2023年10月26日至2023年10月30日
二、 联系电话： 0574-83556980
三、 通讯地址：宁海县天明中路大中山商务楼B幢1007室
四、 联系人：姚俊
宁海县城投集团有限公司
2023年10月26日