一、电梯加装工作

宁海县上报联合审批的加装电梯数量共有8台，其中已完成项目招投标8台，以下是街道实际推进情况：

1.跃龙街道阳光车河公寓1台和阳光景园7台已完成项目招投标。

工作要求：

（1）紧抓项目进度。对照目标任务加快推进项目开工，加强对既有住宅加装电梯项目的监督力度，确保项目如期完工。

（2）强化宣传引导。贯彻落实《宁波市既有住宅加装电梯管理办法》文件精神，加大电梯加装宣传力度，总结加装电梯成功经验，调动居民群众加装电梯的积极性，形成加装电梯良好氛围。

二、老旧小区提升改造工作

2023年省民生实事老旧小区改造项目共计20个，项目分别位于跃龙街道中山公寓、松竹二区、环城东路27弄原布厂宿舍等20处，改造内容包括道路改造、雨污水改造、楼道改造、绿化补种、屋顶修复、增设停车位等。20个小区从2月份开始陆续进场施工，目前已完工。

三、污水零直排区创建工作

2023年宁海县“污水零直排区”创建工作共计19个小区，分别是华山花园、兴海家园、海锦苑、依山郡、郁金花园、东泽园、华山嘉园、金晖家园、金色天地、五街汇、学东家园、时代嘉园、东旺小区、凤凰城、上东国际、大都名苑、御华府、金色华府（一期）、自在城。截止11月底均已完工，并于11月底前完成竣工验收工作。

工作要求：

（一）狠抓改造项目施工进度和质量。逐个项目倒排工期，制定相应对策，合理安排工期、工序，狠抓项目进度确保属地所有项目保质保量按期完工。不定期巡查监管，定期召开工作调度会，针对巡查或监督中发现的问题进行通报，立行立改。 

（二）强化管理落实文明施工。要加强对项目文明施工的监管，一是要按照文明典范城市创建要求，把好施工关卡，督促施工单位做到文明施工，杜绝野蛮施工等影响居民正常生活的行为。二是按照民生实事工程要求，妥善处置居民的咨询和诉求，夯实工作群众基础，提升群众满意度。
    （三）强化宣传教育。积极发挥新闻舆论的引导和监督作用，充分利用广播、电视、报刊、网络等载体，持续深入开展宣传教育，不断增强社会公众的责任意识、参与意识，营造全民治水、共建共享的良好氛围。

四、在漠视侵害群众利益问题专项治理工作

工作开展情况：

（一）制定方案，明确目标。3月27日，全市城镇老旧小区改造监管不到位问题专项治理工作会议召开，按照会议要求，县住建局于3月29日印发了宁海县《老旧小区改造监管不到位问题专项治理工作方案》。要求各街道明确责任分工、梳理问题清单并进行集中治理、逐一整改。按月上报《老旧小区改造监管不到位问题专项治理工作月报表》。（二）充分征集改造意愿，群策群力方案设计。在老旧小区体检工作的基础上充分征集居民的改造意愿，组织街道、社区、业主委员会或业主代表和设计单位通过现场查看、座谈会等方式梳理居民迫切需要改造的内容。（三）加强改造项目监管，切实开展专项治理工作。截止目前，改造项目实施单位（街道办事处）已组织漠视群众利益问题专项治理督导检查30次，在此基础上，我局组织力量不定期带队对正在施工中的20个老旧小区进行了7次实地暗访，并对改造中存在的问题提出了具体的整改要求。

工作要求：从加强领导、强化指导、明确责任、细化措施、严格标准等方面着手，通过健全与完善各项老旧小区安全管理制度，更好的推动老旧小区改造项目。

五、物业管理工作

（一）强化党建引领工作。探索创新党建引领物业管理新模式，打造共建共治共享的基层治理新格局是全方位推动高质量发展的时代要求。依托小区业委会（物委会）、物业服务企业党员采取单建、联建、派驻党建指导员等多种方式，推动业委会、物业服务企业组建“红色物业”党组织，纳入社区党组织管理，整合党建资源，下好社会治理“一盘棋”，把党建工作延伸到基层治理每一处，推动党建引领和社会治理同频共振，让更多治理成效惠及广大人民群众。提升基层治理能力，确保物业服务融入社区治理。我县共有社区数34个，目前住宅小区数为132家，建立小区党组织数是77个，业委员数55个，业委会建立党组织数47个，业委会党组织书记兼任业委会主任数9人，党员占比达50%以上业委会数25个，当年已换届业委会建立党组织数7个。全县共有39家物业服务企业、132个物业项目部，其中20个物业服务企业中有党员职工，共有党员67人，符合成立企业党支部的有8个，目前已经全部成立党支部（功能型），分别是：得力物业、中园物业、绿新物业、万兴物业、斯金物业、亚太物业、创联物业、永馨保安。对党支部和党员的基本信息进行登记建档工作。

（二）树立诚信服务新风。为了促进全县物业服务行业整体诚信服务水平，提升居民对物业服务的认知度和满意度，树立行业文明形象，营造诚信的社会风尚，形成诚信良好的社会舆论氛围，县房管中心在全县物业行业中开展“诚信服务入户”活动，围绕“诚实守信，优质服务”为主题，强化企业诚信意识，坚守诚实守信是企业“立业之道，兴业之本”，也是企业持续发展和增强市场竞争力的动力。根据《宁波市住宅小区物业管理条例》，县房管中心进一步加强诚信经营宣传，建立物业服务信用体系，把物业行业诚信建设融入到物业服务的各个方面，与干好本职工作、谋划物业服务行业发展相结合；与深化创先争优活动，树立行业示范相结合；与提升服务水平，打造精品相结合；与创建全国卫生城市和创建省级文明城市活动相结合；与业主的满意度和幸福感相结合。促进全县物业服务行业的高质量发展，为建设大美新野提供与之相匹配相适应的高品位的物业管理。

一是全面推进全国文明典范城市创建工作。主要包括公益广告、环境卫生、秩序维护、设施设备管理、垃圾分类等。聘请第三方专业机构进行日常巡查，每季度形成检查报告。开展创城补绿专项行动。针对部分小区绿化缺损严重、短时间无法补种、资金无法落实等问题，县房管中心开展草坪统一补种行动，使用资金22.3万元，对14个住宅小区突击补种了草皮8310平方米。开展住宅小区楼道专项整治，截止目前为止，累计检查住宅小区1125人次，累计发现楼道违规堆放1680处，全部落实整改。县房管中心联合街道、社区、物业服务企业对小区内楼道堆放钉子户进行强制清理行动，取得了良好成效。         二是处理信访案件144件，处置率100%。三是做好2022年度浙江省物业企业信用信息申报、审核工作，宁波市物业服务企业和物业项目经理信息补录和更新工作。四是完成各级各类数据整合，工作推进跟踪，报表递报等其他各项工作。