2023年宁海县物业小区雨污分流改造工程,项目建设涉及宁海县41个物业小区的雨污分流改造。建设规模:新建污水井、新建雨水井、新建污水管、雨水破损管道更换、污水破损管道更换、各类铺装路面修复、新建雨污水靠墙井及其他配套设施改造提升工程等。于2023年05月,在宁海县公共资源交易中心公开招标,预算价6141.8648万元,由宁波鼎立建设有限公司中标承建,合同价5426.9565万元。工程于2023年6月开工建设,在工程建设过程中,因方案变更等原因,致使工程发生以下变更。本次为第二次变更,变更增加203.1523万元,累计变更增加325.1176万元,具体变更情况说明如下:
一、根据设计联系单-02东旺小区:1、小区连接市政管网管道严重堵塞,排水不畅,需重建DN300污水主管;2、部分新增雨、污混流点位未纳入施工图;3、连接化粪池的管道存在塌陷变形的情况,化粪池存在渗漏的现象。
由于以上情况造成污水DN250管道增加86m,DN160管道增加65m,雨水DN300管道增加107m,检查井增加44座,靠墙井增加71座,混凝土路面修复增加36m2。此项变更金额核增27.6131万元。
二、根据设计联系单-02金色华府(一期)小区:1、金华华府一期别墅区住户一层厨房用水均接至雨水泵井内与边沟雨水混流,然后通过提升水泵排至雨水管网,存在雨污合流现象;经过参建各方协商,由于厨房用水管道低于原污水管道,必须在道路上新建污水管,将污水接至新建的污水管道。2、部分新增雨、污混流点位未纳入施工图。
由于以上情况造成DN250污水管道增加432m,检查井增加88座,沥青混凝土路面修复增加996m2,25*25cm人行步道砖修复增加384m2。此项变更金额核增97.8243万元。
三、根据设计联系单-02凤凰城小区:1、连接化粪池的管道存在塌陷变形的情况,导致排污不畅,化粪池存在渗漏的现象;2、部分新增雨、污混流点位未纳入施工图;3、3#、5#楼东南侧雨水管道中有污水接入,雨污合流点位4处,由于该区域内无污水管道,需新建64m污水管道及8m3化粪池1个。4、由于管道增加,造成绿化修复面积增加。
由于以上情况造成DN250污水管道增加206m,DN300雨水管道增加13m,污水检查井增加65座,雨水检查井增加16座,花岗岩铺装路面修复增加240m2,绿化增加1214m2。此项变更金额核增46.8146万元。
四、根据设计联系单-02华山嘉园小区:1、排污管道变形、塌陷、堵塞,造成一楼住户污水倒灌到厨房,在一楼住户污水排出口处设置靠墙井并重新连接至主管;2、部分新增雨、污混流点位未纳入施工图;3、雨水管漏水,引起地面塌陷、管道变形、堵塞,雨水管道更换工程量增加。4、绿化苗木种类按现场实际进行施工,苗木种类与施工图稍有变化。
由于以上情况造成DN250污水管道增加207m,DN300雨水管道增加157m,污水检查井增加67座,雨水检查井增加13座,雨水口修复7个。沥青混凝土路面修复减少119m2,花岗岩铺装路面修复减少38m2,混凝土路面修复增加32m2,此项变更金额核增35.6246万元。
五、根据设计联系单-02依山郡小区:1、依山郡小区南侧管道位于房屋天井围墙内,如需纠正错接管,需入户开挖户内花岗岩铺装及围墙,由于小区业主不同意入户改造,经过参建各方协商采用截流的方式,减少了管道的施工。2、根据现场实际排查部分新增雨、污混流点位未纳入施工图;3、小区新设U-PVC管会影响小区立面形象,小区业主不同意改造立管,经过参建各方协商采用截流的方式,取消了立管的施工。4、绿化苗木种类按现场实际进行施工,苗木种类与施工图稍有变化。
由于以上情况造成DN250污水管道增加64m,污水检查井减少67座,靠墙井增加132座,250mm×350mm污水井增加28座,U-PVC立管减少1440m,边沟修复增加26m,沥青混凝土路面修复增加10m2,花岗岩铺装路面修复减少60m2,混凝土路面修复增加152m2,绿化南天竹等减少286m2。此项变更金额核减9.9914万元。
六、根据设计联系单-02时代家园小区:连接化粪池的管道存在塌陷变形的情况,导致排污不畅,化粪池存在渗漏的现象。由于以上情况造成DN250污水管道增加41m,污水检查井增加5座,8m3化粪池增加2处。此项变更金额核增5.942万元。
七、根据设计联系单-02九菁园小区:1、按施工图小区暂估更换化粪池6处,经过抽污修复后,小区化粪池畅通,可以满足使用要求无需更换;2、新建靠墙井与污水出户管的连接采用DN110、DN160 UPVC管。
由于以上情况造成8m3化粪池减少6处,DN160UPVC管增加32.5m,DN110UPVC管增加46m。此项变更金额核减0.6749万元。
以上总计变更增加造价约203.1523万元(具体以第三方结算为准)。
联系人:葛金科 联系方式:0574-89289352
联系地址:浙江省宁波市宁海县东畈路5号桃源商务楼A幢
宁海县房管中心
2024年1月25日