2023年宁海县物业小区雨污分流改造工程,项目建设涉及宁海县41个物业小区的雨污分流改造。建设规模：新建污水井、新建雨水井、新建污水管、雨水破损管道更换、污水破损管道更换、各类铺装路面修复、新建雨污水靠墙井及其他配套设施改造提升工程等。于2023年05月，在宁海县公共资源交易中心公开招标，预算价6141.8648万元，由宁波鼎立建设有限公司中标承建，合同价5426.9565万元。工程于2023年6月开工建设，在工程建设过程中，因方案变更、工程洽商等原因，致使工程发生以下变更。本次为第三次变更，申请变更增加81.6878万元，累计变更增加409.8479万元。本次申报属于事中申报，具体变更情况说明如下：

一、根据设计联系单-03大都名苑：1、连接化粪池的管道存在塌陷变形的情况，导致排污不畅，化粪池存在渗漏的现象；2、部分新增雨、污混流点位未纳入施工图；3、别墅区部分雨污、水总管塌陷堵塞；4、部分高程雨水主管存在淤塞需更换主管及检查井。5、原路面排水沟狭窄且排水不通畅，造成暴雨天雨水淹过路面并倒灌到业主家中；6、由于管道增加，造成绿化修复面积增加。由于以上情况造成污水DN250管道增加380m，DN300雨、污水管道增加176m，600*600检查井增加76座，800*800检查井修复71座，靠墙井增加18座，混凝土路面修复减少150m2，沥青混凝土路面修复增加144m2,花岗岩铺装路面修复增加347m2，绿化南天竹、金边黄杨、红叶石楠、草皮等增加952m2。此项变更金额核增96.3630万元。

二、根据设计联系单-03御华府小区：1、小区内部雨污合流点改造会造成内部绿化、铺装道路等大面积破坏，只对小区西侧点位进行截留改造。2、小区内部沥青混凝土面层表面出现松散现象，对路面进行喷洒透层油处理。由于以上情况造成DN250污水管道减少130m，检查井减少116座，沥青混凝土路面修复增加541m2,沥青混凝土面层喷洒透层油增加9841m2，原图纸中绿化修复基本减少。此项变更金额核减27.2153万元。

三、根据设计联系单-03自在城小区：1、连接化粪池的管道存在塌陷变形的情况，导致排污不畅，化粪池存在渗漏的现象；2、部分新增雨、污混流点位未纳入施工图；3、部分雨污、水总管塌陷堵塞。4、小区公寓楼处雨污合流改造未纳入施工图。5、由于管道增加，造成绿化修复面积增加。由于以上情况造成DN250污水管道增加621m，DN400污水管道增加53m，DN300雨水管道增加28m，污水检查井减少54座，靠墙井增加209座，化粪池减少4座，沥青混凝土路面修复增加234m2,花岗岩铺装路面修复减少403m2，彩色小方砖铺装增加253m2，绿化红花继木、毛鹃、草皮等增加2102m2，灌木种植密度调整为49株／m2。此项变更金额核增65.8874万元。

四、根据设计联系单-03兴海家园小区：1、污水主管漏水，引起地面塌陷、管道变形、堵塞，污水主管更换工程量增加；2、部分新增雨、污混流点位未纳入施工图；3、小区沿街商铺处污水管道及人行道铺装取消改造。4、小区新设U-PVC管会影响小区立面形象，小区业主不同意改造立管，经过参建各方协商采用截留的方式，取消了立管的施工。5、由于管道增加，造成绿化修复面积增加。由于以上情况造成DN250污水管道增加117m，污水检查井增加22座，U-PVC雨水立管减少820m，玻璃钢隔油池减少5座，雨水检查井增加56座，700*700污水井修复增加9座，花岗岩铺装路面修复减少1310m2，混凝土路面修复增加163m2，绿化细叶麦冬、草皮等增加894m2，灌木种植密度调整为49株／m2。此项变更金额核减37.2371万元。

五、根据设计联系单-03上东国际小区：1、污水主管漏水，引起地面塌陷、管道变形、堵塞，污水主管更换工程量增加；2、部分新增雨、污混流点位未纳入施工图；3、小区新设U-PVC管会影响小区立面形象，小区业主不同意改造立管，经过参建各方协商采用截留的方式，取消了立管的施工。4、管道增加，造成绿化修复面积增加。由于以上情况造成DN250污水管道增加236m，DN250雨水管道修复增加80m，U-PVC雨水立管减少840m，污水检查井增加27座，靠墙井增加65座，700*700污、雨水井修复68座，新建砖砌边沟305m，玻璃钢化粪池减少4个，沥青混凝土路面修复增加1098m2,花岗岩铺装路面修复减少33m2，混凝土路面修复增加215m2，彩色小方砖铺装增加62m2，绿化红叶石楠、金森女贞、细叶麦冬、红花继木、洒金桃叶珊瑚等增加1200m2，灌木种植密度调整为49株／m2。此项变更金额核增96.1068万元。

六、根据设计联系单-03华山花园小区：1、前期街道已对部分管道进行改造，经过排查。只对1#楼、3#楼、6#楼、8#楼、10#楼、11#楼、14#楼、16#楼、18#楼部分点位管道进行改造；2、16#楼管道标高内高外底无法排查，需设置提升泵。由于以上情况造成DN250污水管道减少607m，DN300雨水管道减少445m，U-PVC雨水立管减少1701m，靠墙井减少100座，600*600检查井减少165座，800*800污水井修复8座，混凝土路面修复减少2984m2，绿化红叶石楠、金丝桃、茶梅等增加245m2，南天竹、金森女贞、毛鹃、洒金桃叶珊瑚、草皮、夏鹃等减少2855m2。此项变更金额核减195.7064万元。

七、根据设计联系单-03郁金花园小区：1、污水主管漏水，引起地面塌陷、管道变形、堵塞，污水主管更换工程量增加；2、部分新增雨、污混流点位未纳入施工图；3、管道增加，造成绿化修复面积增加，绿化苗木种类按小区现状进行施工，苗木种类与施工图稍有变化。由于以上情况造成DN250污水管道增加197m，污水检查井增加55座，靠墙井增加53座，化粪池减少4座，混凝土路面修复减少342m2，花岗岩铺装路面修复增加321m2，绿化南天竹、红叶石楠、细叶麦冬、草皮等增加2265m2，红花继木球、、红叶石楠球、大南天竹丛、紫薇球、结香球等球形植物增加117株，小叶栀子、毛鹃、夏鹃、黄金菊、绣球无尽夏等减少878m2。此项变更金额核增54.5748万元。

八、工程洽商单-003：部分小区雨、污水管道施工过程中部分管道存在淤积、堵塞现象，需先进行高压水枪冲洗疏通，确定是否为管道破损、塌陷引起堵塞，如冲洗后能管道通畅则利用原管道，不能通畅再对堵塞的管道进行改造。具体冲洗工程量为DN250:4455M，DN300:355M，DN400:459M，DN500:172M。此项变更金额核增2.8886万元。

九、工程签证单-001：东旺小区东侧围墙外布置有高压线，东侧雨水立管更换时与高压线距离较近约为1.2m左右，为了保证施工安全性，需使用绝缘吊车进行施工，共计6台班，绝缘吊车使用费为每台班 4500 元。此项变更金额核增2.7万元。

十、工程签证单-002：施工图根据排查报告中的混流点位进行设计。由于排查时间与施工时间的间隔较长，日间排查的情况与住户实际情况不符等原因，造成现场需修复、改造的点位与设计图纸有较大的出入，小区雨、污分流改造不彻底等情况。鉴于以上情况，经参建各方通过监理例会（2023年8月18日）协商统一，由施工单位安排水2名专业水电工及1名普工联合原排查单位对各个小区施工前进行统一重新排查。根据小区的规模，每个小区的排查天数由监理单位确认，共计排查109天，具体专业水电工工资按400元/天，普工按250元/天计算。此项变更金额核增11.445万元。

十一、工程签证单-003：在对雨污合流改造过程中，部分小区有堵塞、淤积化粪池需要进行更换，基本均在原位置对化粪池进行拆除重建，化粪池拆除前需先用清洗吸污车对化粪池内淤积物进行抽清，累计使用12.13m3吸污车134车，市场价800元/车，累计使用清掏人工4工，清掏人工费市场价450元/工。此项变更金额核增11.881万元。

以上总计变更增加造价约81.6878万元（具体以第三方结算为准）。 
联系人：葛金科    联系方式：0574-89289352

联系地址：浙江省宁波市宁海县东畈路5号桃源商务楼A幢                                       
                                

宁海县房管中心

                                                     2024年6月19日