2023年宁海县物业小区雨污分流改造工程,项目建设涉及宁海县41个物业小区的雨污分流改造。建设规模：新建污水井、新建雨水井、新建污水管、雨水破损管道更换、污水破损管道更换、各类铺装路面修复、新建雨污水靠墙井及其他配套设施改造提升工程等。于2023年05月，在宁海县公共资源交易中心公开招标，预算价6141.8648万元，由宁波鼎立建设有限公司中标承建，合同价5426.9565万元。工程于2023年6月开工建设，在工程建设过程中，因方案变更、工程洽商等原因，致使工程发生以下变更。本次为第六次变更，申请变更增加14.101万元，累计变更增加838.0376万元。本次申报属于事中申报，具体变更情况说明如下：
       一、根据设计联系单-06东方君悦小区：1、部分新增雨、污混流点位未纳入施工图；2、5#楼、7#楼南侧雨水管堵塞造成雨水不通需挖除重建，并新增雨污混流点位的改造。3、部分污水砖砌检查井调整为塑料成品井。4、由于管道增加，造成铺装及绿化修复面积增加。由于以上情况造成DN250污水管道增加87.3m，DN300雨水管道增加53.4m，成品塑料检查井(450直壁型)增加68座，成品塑料检查井(315直壁型)增加117座，600*600检查井减少56座，φ600检查井增加11座，PVC-U接户管增加221m，玻璃钢化粪池减少6座，花岗岩铺装路面修复增加341m2。绿化红叶石楠、毛鹃、红花檵木、洒金珊瑚、大叶栀子、紫鹃、大叶黄杨、结香、草皮等增加1943m2，南天竹、金森女贞、夏鹃、等减少190m2。此项变更金额核增56.4723万元。

二、根据设计联系单-06金色尚府小区：1、部分新增雨、污混流点位未纳入施工图，造成改造点位增加；2、由于管道增加，造成铺装修复面积增加。3、按施工图小区暂估更换化粪池6处，经过抽污修复后，小区化粪池畅通，可以满足使用要求无需更换；由于以上情况造成DN250污水管道增加120m，400*400靠墙井增加75座，不锈钢装饰井盖增加75个，玻璃钢化粪池减少6座，花岗岩铺装路面修复增加456m2。此项变更金额核增31.9336万元。

三、根据设计联系单-06明月家园小区：1、部分新增雨、污混流点位未纳入施工图，造成改造点位增加；2、部分污水砖砌检查井调整为塑料成品井。3、按施工图小区暂估更换化粪池6处，经过抽污修复后，小区化粪池畅通，可以满足使用要求无需更换；4、原设计中路面为花岗岩，小区实际为主道路为沥青路面，另有混凝土路面及铺装路面，设计方案与现场实际不符。由于以上情况造成DN250污水管道增加44m，DN300雨水水管道增加100m，600*600检查井减少110座，不锈钢井盖减少97套，400*400靠墙井增加12座，成品塑料检查井(450直壁型)增加7座，成品塑料检查井(630直壁型)增加6座，φ800检查井增加66座，φ600检查井增加9座，智能截污井增加4座，玻璃钢化粪池减少8座，混凝土路面修复增加130m2，沥青路面修复增加1161m2，花岗岩铺装路面修复减少1317m2。此项变更金额核增17.8806万元。

四、根据设计联系单-06宁园小区：1、部分新增雨、污混流点位未纳入施工图，造成改造点位增加；2、部分污水主管漏水，引起地面塌陷、管道变形、堵塞，污水主管更换工程量增加；3、砖砌检查井调整为塑料成品井。4、按施工图小区暂估更换化粪池6处，经过抽污修复后，小区化粪池畅通，可以满足使用要求无需更换；5、由于管道增加，造成绿化、铺装修复面积增加。由于以上情况造成DN250污水管道增加105m，600*600检查井减少70座，成品塑料检查井(450直壁型)增加72座，成品塑料检查井(315直壁型)增加53座，PVC-U接户管增加210m，玻璃钢化粪池减少6座，花岗岩铺装路面修复增加185m2。绿化红叶石楠、细叶麦冬、大叶黄杨、金丝桃、瓜子黄杨、草皮等增加2986m2，南天竹、金森女贞、红花檵木、毛鹃、大叶栀子等减少310m2。此项变更金额核增30.7296万元。

五、根据设计联系单-06西溪庭园小区：1、部分新增雨、污混流点位未纳入施工图，造成改造点位增加；2、原图纸中混流改造从庭院户内点位接至污水管，由于住户不同意进入户内改造，直接从墙外接出，造成管道减少；3、部分雨水主管漏水，引起地面塌陷、管道变形、管道堵塞，雨水主管更换工程量增加；4、按施工图小区暂估更换化粪池6处，经过抽污修复后，小区化粪池畅通，可以满足使用要求无需更换；5、原设计图纸中8#、9#、12#、13#楼南侧为绿化修复，实际为混凝土路面修复，造成混凝土路面修复增加绿化减少。由于以上情况造成DN250污水管道减少133m，DN300雨水管道增加40m，DN500雨水管道增加6m，600*600检查井减少142座，φ600检查井增加48座，φ800检查井增加4座，400*400靠墙井增加92座，雨水口增加25座，玻璃钢化粪池减少6座，混凝土路面修复增加667m2。绿化南天竹、红叶石楠、金森女贞、毛鹃、夏鹃、大叶栀子等减少1054m2。此项变更金额核减19.5059万元。

六、根据设计联系单-06九菁园小区：1、由于设计方案有误，绿化图纸中雨污水管全部改造，实际为点状修复，造成实际绿化修复面积减少。由于以上情况造成绿化红叶石楠、南天竹、金边黄杨、毛鹃、夏鹃、金森女贞、红花继木、珊瑚绿篱、细叶麦冬等减少3613m2，此项变更金额核减67.7777万元。

七、根据设计联系单-06蓝园小区：1、部分新增雨、污混流点位未纳入施工图，造成改造点位增加；2、砖砌检查井调整为塑料成品井。3、按施工图小区暂估更换化粪池3处，经过抽污修复后，小区化粪池畅通，可以满足使用要求无需更换。由于以上情况造成DN250污水管道增加48m，成品塑料检查井(315直壁型)增加61座，成品塑料检查井(450直壁型)增加79座，600*600检查井减少56座，U-PVC接户管增加313m，玻璃钢化粪池减少3座，花岗岩铺装路面修复增加435m2。绿化红叶石楠、红花檵木、金森女贞、毛鹃、洒金桃叶珊瑚、草皮等增加809m2。此项变更金额核增48.0725万元。

八、根据设计联系单-06奥莱广场：1、由于本小区混流点位基本为洗衣槽废水与雨水混流，所以只对小区雨水出口做智能截污处理，小区内混流点位不做改造；由于以上情况造成DN250污水管道减少40m，600*600检查井减少18座，400*400靠墙井增加1座，玻璃钢化粪池减少2座，智能截污井增加1座，沥青混凝土路面修复减少587m2，花岗岩铺装路面修复减少111m2，绿化金森女贞、毛鹃、红叶石楠、草皮等减少255m2。此项变更金额核减31.0710万元。

九、根据设计联系单-06得力颐园小区：1、由于本小区混流点位基本为洗衣槽废水与雨水混流，所以只对小区雨水出口做智能截污处理，小区内混流点位不做改造；由于以上情况造成DN250污水管道减少68m，DN300雨、污水管道增加15m，600*600检查井减少75座，成品塑料检查井(450直壁型)增加18座，400*400靠墙井增加4座，玻璃钢化粪池减少6座，智能截污井增加4座，沥青混凝土路面修复增加133m2，花岗岩铺装路面修复减少97m2。绿化草皮等增加约375m2，南天竹、红叶石楠、金森女贞、夏鹃、大叶栀子、小叶栀子等减少约800m2。此项变更金额核减17.2382万元。

十、泉水职工生活区不再进行改造。此项变更金额核减48.6076万元。

十一、工程洽商单-004：部分小区雨、污水管道施工过程中部分管道存在淤积、堵塞现象，需先进行高压水枪冲洗疏通，确定是否为管道破损、塌陷引起堵塞，如冲洗后能管道通畅则利用原管道，不能通畅再对堵塞的管道进行改造。具体冲洗工程量为DN250:9015M，DN300:380M。此项变更金额核增4.7545万元。

十二、工程签证单-004：部分小区有堵塞、淤积化粪池需要进行更换，基本均在原位置对化粪池进行拆除重建，化粪池拆除前需先用清洗吸污车对化粪池内淤积物进行抽清；部分化粪池由于淤积严重，并溢出造成管道堵塞，必须清理后管道才能顺畅。累计使用12.13m3吸污车97车，市场价800元/车。此项变更金额核增8.4584万元。

以上项目共增加造价14.101万元。（具体以第三方结算为准）。 
       联系人：葛金科    联系方式：0574-89289352

联系地址：浙江省宁波市宁海县东畈路5号桃源商务楼A幢                                       
                              

宁海县房管中心 

                              2025年2月24日