徐霞客公园东5-3地块保障性租赁住房工程由浙江君锐建设有限公司中标承建，合同价为7097.1111万元，项目于2022年11月开工建设，于2025年3月底竣工。项目受消防检测及验收、设计漏项、现场实际情况等因素影响，局部进行了变更，工程量也随之发生了变更，本次为第三次变更，属事中申报，经第三方跟踪审计单位测算，此次变更共增加工程造价52.0996万元，累计变更金额289.2697万元，变更后合同价为7386.3808万元。具体情况如下：
1、根据《浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南》（2020版）5.5.2条，经设计单位复核确认，取消1#楼配电房内七氟丙烷气体灭火系统，此项工程变更减少造价2.7605万元。
2、根据县质安站5月26日消防验收整改要求，经现场核实对以下内容进行变更调整：（1）原设计2#楼沿街商铺网点疏散楼梯甲方自理，根据县质安站最新要求，消防验收前疏散楼梯必须安装到位，此项增加2.4798万元；（2）1#楼地下室5轴-7轴、25轴-27轴交M轴楼梯间处增加墙体封堵及乙级防火门FM乙-1221，此项增加3.8454万元；（3）1#、2#楼配电房内增设通风设备；邻里中心消防报警系统转接至山河公寓消控室内，增加联动设备及控制电缆；山河公寓与幼儿园地下连接通道处无消防设施，增加喷淋、烟感、温感及管线等设施设备，此项增加6.7097万元；（4）经供电局设计深化新增公变桥架，此项增加6.1990万元；（5）屋面电梯机房增加4台1.5p挂壁式空调，此项增加1.1903万元。以上5项工程变更合计增加造价20.4242万元。
3、原设计及预算仅有地下室车位交通标志标线，不符合城市管理、消防安全等相关要求，经设计单位复核，对地下室和地上交通标志标线进行补充及深化，此项工程变更增加造价4.5085万元。
4、2#楼2间无障碍住房装修改造，原卫生洁具拆除后移位新装、卧室进行砌墙分隔并按相应做法进行装修，此项工程变更增加造价2.3895万元。
5、根据以往项目处理经验，防止因连廊进水、地面打滑引起的纠纷，增加防飘雨措施：（1）为防止斜飘雨进入连廊并满足通风条件，天井对应的连廊外侧面栏板上做可拆卸式铝合金百叶窗，其余位置连廊外侧面栏板上做普通铝合金钢化玻璃推拉窗，此项调整增加铝合金百叶窗413.21㎡，增加普通铝合金钢化玻璃推拉窗157㎡，此项增加20.6932万元；（2）6个采光井增加夹胶玻璃顶棚，总面积约65.65㎡，此项增加6.5118万元。以上2项工程变更合计增加造价27.2050万元。
6、为保障住户自行车出入库时推行安全，增大斜坡面宽度；此项工程变更增加造价0.3329万元。
以上工程变更调整价格总计52.0996万元，具体以实际竣工结算价格为准。
本次变更现予以公示，如对变更情况有不同意见可直接向宁海县城投资产经营管理有限公司反映。
一、 公示时间：2025年6月23日至2025年6月25日
二、 联系电话： 0574-83556980
三、 通讯地址：宁海县天明中路大中山商务楼B幢1005室
四、 联系人：周其潺
宁海县城投资产经营管理有限公司
2025年6月23日