宁海县农事服务中心（宁海珍鲜运营中心）装修项目于2024年7月1日经宁海县发改局投资项目信息表备案（赋码），主要建设规模、内容为项目位于宁海县桃源街道学勉北路和天明东路交叉口，建筑面积共为1628.08㎡的三层临街房产进行改造装修，工程内容主要包括房屋改造加固、装修、水电安装、智能化、暖通、电梯安装等，其中：一层为县农事服务中心和宁海珍鲜展示展销区；二层为电商直播、会议培训、办公区和餐厅；三层为办公区。项目概算总投资为696.55万元（其中工程费用为597.157万元）。2024 年 10 月 28 日，该项目在宁海县小型工程项目电子交易平台公开招标，招标控制价为3983033元，由宁波锦泰生态建设有限公司中标承建，中标合同价为 3834596元。本工程于2024年12月3日开工建设，在施工过程中因对房屋整体使用功能、相关布局及需求增加调整、图纸会审记录、装修材料改变、预算漏项等原因导致工程发生以下变更，本次申请工程变更金额为 266137元（先由宁波锦泰生态建设有限公司上报预算，增加金额为299013元，再由跟踪审计单位浙江信望工程咨询有限公司进行审核，核减32876 元，变更金额共计 266137元），本次变更事项发生在施工过程中，事前经各单位会议商讨后决定，汇总后上报县社党委会审议。工程变更及相关事项具体说明如下：
1、一层原地面标高与原设计不符，部分地面需挖除，增加挖土土方41.07m³。此项增加造价2999元；
2、根据施工现场环境情况，一层地面回填由泡沫混凝土回填改为塘渣回填+10cm碎石+10cmC25垫层。此项增加造价5837元；
3、因房屋呈扇形结构，考虑到水磨石地砖铺装线条不顺直且影响美观，原设计一层大厅及二、三层过道为水磨石地砖和楼梯花岗岩改为现磨水磨石。此项增加造价93858元；
4、因整体布局调整，PVC地坪铺装增加细石混凝土找平层。此项增加造价2835元；
5、一层14-16轴/C-D轴内的JG-JL1在中间消防通道外墙处，因受施工条件影响，改为现浇基础梁代替JG-JL1。此项增加造价2445元；
6、根据对原建筑外立面整体效果的要求，对14-16轴/D轴二层加固梁JKL1从原来的两侧增大截面加固更改为室内单侧增大截面加固。此项增加造价824元；
7、原图纸不明确且清单漏项，梁底粘贴钢板采用M8的化学锚栓、间距400mm。此项增加造价2573元；
8、1#住宅二层结构加固平面图内的1-2~1-6轴/S1-A轴的加固梁，受施工条件影响，由碳纤维布加固更改为梁侧粘钢加固。此项增加造价11937元；
9、因二层、三层露面新增隔墙位置变更，故二层、三层：16-18轴/C-D轴区域内的6根钢梁，移至17-19轴/B-C轴的相应区域。此项增加造价2511元；
10、柱子扩大截面为四边扩大7.5cm，梁截面扩大为梁侧扩大6cm-15cm，因截面尺寸扩大较小，采用常用的商品混凝土浇筑困难且质量无法保证，原C30混凝土改为H60水泥基高强灌浆料。此项增加造价22011元；
11、因预算清单漏项，增加M20化学锚栓及M16化学锚栓。此项增加造价9755元；
12、因预算清单漏项，增加钢梁上翼缘与原楼板之间的封边及结构胶。此项增加造价2416元；
13、因预算清单漏项，增加增大截面加固的模板及灌浆料浇筑。此项增加造价3019元；
14、14轴-16轴/C轴-D轴范围内因存在原有建筑地面且根据装修图不拆除原有建筑地面，故二层、三层楼板静力切割需加上原地面5cm混凝土找平层厚度，屋面静力切割需加上原屋面12cm混凝土保护层厚度。此项增加造价2803元；
15、三层闷顶层1/B~A轴/13-17轴，1/17~21轴/B-1/B轴新增1.95m宽C30楼板（板厚为100mm）。此项增加造价25901元
16、取消一层，二层，三层无障碍卫生间，减少坐便器9个，二层增加蹲坑7个，三层增加蹲坑4个，蹲坑踏面与卫生间地面高23cm，侧面及踏面采用800*800防滑地砖铺设。此项减少造价3990元；
17、取消通风系统。此项减少造价63987元；
18、一层B轴/14-22轴地坪（标高＋0.95m）以下增加MU10砼实心砖挡土墙，挡土墙顶部增加12cm厚MU10砼实心砖窗台（15cm高），室外墙面贴中国黑花岗岩。此项增加造价30611元；
19、因布局调整，设备间、厨房间、卫生间、储藏间、档案室、杂物间、电梯设备间等增加800*800*10防滑地砖铺设面积120㎡。此项增加造价16826元；
20、主体结构改造设计图纸采用C30混凝土，但预算清单为C25混凝土,按图施工相应砼单价调整。此项增加造价1401元；
21、因清单错误，按图施工增加无障碍楼梯栏杆41.89m，减少靠墙栏杆45.85m。此项增加造价20663元；
22、因功能需要调整：（1）封闭原设计16轴-17轴的主入口，入口改到17轴-18轴之间，大门采用电动钢化玻璃门。此项增加造价10633元；
（2）20轴原FM甲1524改为电动JM4531。此项增加造价7287元；
（3）22轴原FM甲1524改为电动JM4030。此项增加造价6649元；
（4）原设计20轴-22轴的入口大门改为电动钢化玻璃门。此项增加造价11067元；
23、二层，三层1/B轴至A轴有5cm保温层+5cm混凝土面层，破除后比原楼面标高低5cm，现场商定增加5cmC25细石混凝土找平。此项增加造价4611元；
24、一层，二层，三层设计布局调整，相应的墙体、门窗拆除，部分玻璃隔断改为加气混凝土砌块墙。此项减少造价23731元；
25、取消外墙橱窗弧形玻璃，改为平板玻璃。此项增加造价3281元；
26、取消多功能台3套：长700宽400高600。此项减少造价3924元；
27、取消沉浸式互动体验区吊顶。此项减少造价6967元；
28、取消沉浸式互动体验区（手工竹编造型）。此项减少造价6967元；
29、取消珍鲜展陈区（亚克力圆弧造型）。此项减少造价8679元；
30、取消展厅货柜，尺寸1500*700*850。此项减少造价19075元；
31、根据使用需要，增加监控设备：红外半球摄像机(网络型)8台、高清人脸识别摄像机(网络型、枪式护罩)2台、电梯楼层显示器1台等以及相应配套设备。此项增加造价56013元；
32、因清单漏项，增加综合布线设备：19"标准机柜2台、24口交换机6台、8口交换机(POE）1台、核心交换机1台、双孔信息插座(双孔墙插)45个、单孔电话插座(单孔墙插)35个等以及相应配套设备。此项增加造价42706元；
以上变更共计增加造价266137元。
公示单位：宁海宁珍品牌发展有限公司
公示日期：2025年6月30日-2025年7月4日
联系人：王海峰/冯宣景
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