宁波宁海华庭未来社区改造提升工程于2022年12月2日向宁海县发展和改革局备案。项目概算总投资为1789.36万元，于2024年9月20日在宁海县公共资源交易中心公开招标，由台州威锋建设有限公司中标承建，合同价782.9252万元。本工程于2024年11月12日开工建设，目前正在施工中。在工程建设过程中，由于设计图纸变更等原因进行调整。本次变更为第二次变更，申请变更金额25.3127万元，累计变更金额67.4257万元（第一次变更增加42.113万元），变更后合同价850.3509万元。具体变更情况说明如下：

1、华庭家园商业街东侧栏杆边原花岗岩地面破损，凿除后重新铺设黄锈石花岗岩，面积约42平方，该项增加造价约0.8975万元；

2、华庭家园北侧活动场地垃圾点移位，凿除原有花坛并重新砌筑铺设花岗岩、地面浇筑，增加成品排水沟、垃圾点吊装等，该项增加造价约1.3211万元；

3、垃圾收集点三面种植珊瑚绿篱，绿篱高度1.8m，三排品字形种植，每米15棵，长度20米，该项增加造价约0.5752万元；

4、根据现场实际情况及设计变更联系单，华庭家园北入口设计变更布局调整，增加花岗岩铺装面积约22.9平方米，增加混凝土垫层及碎石垫层各10cm厚99.73平方米，该项增加造价约1.3307万元；

5、原预算铺装井盖为90个，第一次变更时预估铺装井盖为130个，现根据现场实际情况，实际铺装井盖为155个，且部分井盖规格调整，较第一次变更增加铺装井盖25个，该项增加造价约2万元；

6、邻里中心加固工程因邻里中心二层7-10×D-F轴实际结构与原设计图纸有差异,根据实际情况修改二层梁平面图中7-10×D-F轴部分；因居民自治站垃圾房下方为一消防水池,垃圾房3轴柱子落于原消防水池顶板上,根据实际情况对消防水池顶板结构进行加固，增加约9.6804万元；取消水泵房加固，同时将水泵房加固已加工材料按残值回收，减少造价约2.5266万元，该项共计增加造价约7.1538万元；

7、华庭家园北侧活动场西面台阶顶部花坛挡墙300*50花岗岩压顶修复约220米；原花坛区域内现状绿化已经荒废，为考虑整体效果，对此区域重新铺设草坪，对原有绿化进行清表，清表厚度按5cm计算，该项增加造价约3.989万元；

8、活动区西侧出口与小区主路相连，存在安全隐患，新增U型车挡，该项增加造价约0.258万元；

9、华庭家园小区北门原有排水沟水泥盖板及排水管损坏严重，存在极大安全隐患，应社区及街道要求，根据现场实际情况对盖板及水管进行更换，新建盖板为C35预制混凝土盖板，规格500*800*110mm，四周采用120*120*5mm热镀锌角钢包边；对原有排水沟进行修复，长度35m，该项增加造价约0.8032万元；

10、北入口活动区原有四根立柱贴面脱落破损，存在安全隐患，对原有立柱贴面进行更换；原有灯具破损严重，更换为太阳能柱头灯，该项增加造价约1.8606万元；

11、地下室出入口应社区及街道要求，新增休憩坐凳2条，坐凳成品采购，侧面新增挡风宣传牌；社区西门，原有座椅破损严重，新增四条座椅，该项增加造价约1.4万元；

12、垃圾房、居民自治站外墙EPS线条改为真石漆，该项增加造价约0.3236万元；

13、根据设计变更联系单，对邻里中心室内装修布局进行调整，增加配电箱4个及电线等，增加约0.8万元；取消消防电，减少造价约2.2万元；取消卫生间，减少造价约1.2万元，该项共计减少造价约2.6万元；

14、社区服务中心空调调整，增加风管及铜管，该项增加造价约3万元；

15、社区服务中心布局调整，增加柜子、木门、会议室柱增加木饰面等，该项增加造价约3万元。

以上合计增加造价约27.9127万元，减少造价约2.6万元，共计增加造价约25.3127万元，最终变更金额以实际完成工程量为准，并按合同约定规则计取。

自2025年7月3日起，公示三个工作日，如有疑问，请向县住建局反馈。

联系人：胡远强   联系方式：0574-89289425                 

联 系 地 址：宁海县南畈路5号

宁海县城建房地产开发有限公司

2025年7月3日