宁波宁海华庭未来社区改造提升工程于2022年12月2日向宁海县发展和改革局备案。项目概算总投资为1789.36万元，于2024年9月20日在宁海县公共资源交易中心公开招标，由台州威锋建设有限公司中标承建，合同价782.9252万元。本工程于2024年11月12日开工建设，目前正在施工中。在工程建设过程中，由于设计图纸变更等原因进行调整。本次变更为第三次变更，申请变更金额3.1598万元，累计变更增加金额70.5855万元（第一次变更增加42.113万元，第二次变更增加25.3127万元），变更后合同价853.5107万元。具体变更情况说明如下：

1、根据设计联系单，取消部分万向牌及电气管线，减少造价约8.5522万元；增加管线铺设破坏花岗岩修复约130米，增加造价约1.4065万元；该项合计减少造价约7.1457万元；

2、根据设计联系单，垃圾房新增20CM厚C30混凝土地坪约52.5平方米，新增水泵房刚性屋面约43平方米（做法参照垃圾房屋面），新增240厚砖墙约10.08立方米，增加造价约3.1459万元；根据社区街道要求，由于垃圾房整体抬高，原有垃圾门高度与新垃圾房不适配，为防止居民从门缝中乱扔垃圾，增加不锈钢门24.47平方米，增加造价约1.699万元；消防水池梁加固拆除地坪后，新增20CM厚C30混凝土地坪修复及12米长铸铁盖板混凝土排水沟，增加造价约1.018万元。该项合计增加造价5.8629万元；

3、根据社区及街道要求，为防止室内进水，邻里中心一层4-7/A轴室外位置增设150*150线性不锈钢盖排水沟12M，该项增加造价约0.5132万元；

4、根据设计联系单，邻里中心一层6-11轴交A+C轴功能布局调整，两侧增加通道，活动健身区、排练区地面、墙面、天棚等布局样式调整（地面地砖改为运动地板、石膏吊顶改为格栅吊顶等），增加造价约4.5166万元；邻里中心二层活动室约96平方米地面由原实木复合地板变更为PVC地板，减少造价约0.63万元。该项合计增加造价3.8866万元；

5、增加兴工一路桥面花岗岩修复约20平方米，该项增加造价约0.3382万元；

6、根据社区和街道要求，社区服务中心大会议室，增加主席台，该项增加造价约0.7653万元；

7、根据社区及街道的意见，需要增加党群服务中心和邻里中心的窗帘数量，增加窗帘约234.2m，百叶约46m2，该项增加造价约5.9923万元；

8、办公家具暂估价25万元、养老设施暂定价15万元、柜子暂定价34.4254万元，以上三项共计74.4254万元，经市场询价合计约为63.9486万元，该项减少造价约10.4768万元；

9、原策展暂估价20万元，经市场询价合计约为22.6785万元，该项增加造价约2.6785万元；

10、一楼健身区原门窗按图纸施工完成，现根据社区要求，为使通风更加顺畅，需要把前后固定玻璃调整为推拉窗，面积为12.16m2，该项增加造价约0.7453万元；

以上增加造价20.7823万元，减少造价17.6225万元，合计增加造价约3.1598万元，最终变更金额以实际完成工程量为准，并按合同约定规则计取。

自2025年7月3日起，公示三个工作日，如有疑问，请向县住建局反馈。

联系人：胡远强   联系方式：0574-89289425                 

联 系 地 址：宁海县南畈路5号

宁海县城建房地产开发有限公司

2025年7月3日